【掌柜实探】华强城：11号线地铁口现楼 再不开盘我们都老了

华强集团，一家以文化科技产业为主导的大型投资控股集团。因打造了闻名世界的“中华电子第一街”而被大家所熟知。

　　和华强北不同，华强城作为华强集团在深圳打造的首个“住宅项目”，2012年被列入《2012深圳市城市更新单元计划第四批计划》，2014年项目开始动工建设，到2018年成为宝安地铁口现楼待售项目。4年多过去了，项目至今仍未开盘，不少购房者直呼“再不开盘我们都要老了”。

　　掌柜点评：

　　1、交通便捷，距离地铁11号线塘尾站B出口不到百米。项目周边未来还规划有20号线、12号线、6号线、107号线、港深机场快线、穗莞深城际轨道交通等。

　　2、项目位于大前海、大空港和粤港澳湾区等多重概念的利好辐射区，周边围绕百万体量级旧改，未来上涨空间大。

　　3、项目主推72-160平米毛坯2-5房，可选择性大，刚需、改善型都值得重点关注。

　　4、华强城周边工业区、旧村、厂房及农民房密集，周边人口流动较大。片区内其他旧改何时动工尚无明确信息，片区整体面貌的提升尚需时日。

　　区域规划

　　华强城位于宝安区福永街道宝安大道与凤塘大道交汇处西南，地铁11号线塘尾站B出口。

　　沙井福永片区处于粤港澳大湾区的核心发展轴——香港-前海蛇口自贸区-宝安中心区-大空港-东莞-广州南沙黄金轴线的中心位置，还同时拥有海洋新城、新兴海岸带、大空港、腾讯科技岛、海上田园等重磅区域发展光环的加持。

　　深圳国际会展城(暂定名)东至松福大道、南至福洲大道、西至沿江高速、北至沙井南环路，总面积约10平方公里，以深圳国际会展中心为核心，形成“展在城中，展城一体”的片区格局，规划以会展为核心驱动和战略性节点，结合空港、轨道等区域性交通枢纽，发展会展商贸、创新研发、国际物流与空港经济紧密相关的功能业态和产业集群，引领空港新城发展。

　　海上田园城(暂定名)东至松福大道、南至南环路、西至沿江高速、北至茅洲河，总面积约8.8平方公里。作为环境优美、设施完善、交通便利的低碳生态型综合片区，海上田园城主要面向片区服务，为周边提供基础配套。未来海上田园城将成为深圳西部滨海发展轴上的重要节点、深圳西部生态旅游体验区及大空港重要的生活配套区。

　　海洋新城(暂定名)以海洋新兴产业基地为核心，位于珠三角东岸中部、大空港规划区西北部，北起茅洲河河口，东面与深圳国际会展城相邻，南侧紧邻宝安综合港区一期工程，规划用海面积约7.44平方公里。未来将集聚全球海洋高科技企业总部，形成以海洋电子信息、海洋高端装备研发、海洋生态环保、海洋新能源为主的产业集群。

　　宝安综合港区码头岸线长548.7米，计划建设3个5000吨级通用散杂货泊位、3个1000吨级多用途泊位。建成后可完善深圳西部区总体布局，合理利用海岸线资源，满足货物水上运输需求，促进深圳市及宝安区社会经济持续快速发展。

　　作为国际会展活力都会目的地和大湾区科技创新产业新引擎，未来空港新城将发展集会展展示、产业总部、商业中心、国际酒店、精品公寓、生态公园等多功能于一体的复合物业生态，从而带动城市经济增长、产业结构转型升级，极大地提升城市形象与知名度。