【掌柜实探】华强城：11号线地铁口现楼 再不开盘我们都老了

项目分三期开发，一二期均为住宅、底商及幼儿园，三期为大型综合商业、高档 、写字楼。一期规划为10栋高层住宅，主推建面约72-160平米毛坯2-5房。

　　据了解，首先要入市的有10栋，为15座32-33层的高层住宅，约1800套房源，70年产权，毛坯交房。

　　而据销售人员介绍，目前一期正在申请预售证，预售证下来后就认筹开盘。

　　其中，一期主要推出约72-160平米2-5房，具体户型有：72平米2房2厅1卫、89平米3房2厅2卫、110平米3房2厅2卫、125平米4房2厅2卫、160平米5房2厅2卫。

　　其中89平米为主力户型，4栋和5栋是楼王，位于花园内部，2梯3户，125平米和160平米的大户型都集中在这。

　　小区规划体量较大，未来靠近交通主干道的部分楼栋会有灰尘、车流噪音影响。

　　华强城规划有4000平米的公园用地，预计规划为小型的社区公园(项目周边的立新湖水库也是一个不错的好去处)。小区内将带有社康中心、邮局等设施。

　　前段时间网上不少传出华强城要入市的消息，更有索取“喝茶费”的传言。不过，华强城随后就发布了项目公开声明书进行辟谣：

周边房价

　　等了4年还没有开卖，大家最关心的是目前华强城的价格。

　　房掌柜走访过程中发现，华强城后面就是深航幸福花园，算是周边比较新的楼盘，里面居住的都是机场员工的，房子不对外交易。除此之外，项目周边大多是一些农民房和工厂，目前片区内的新房较少。

　　据链家数据显示整个福永片区二手房只有70多套，均价4.6万/平米。可售项目距离最近的就是中粮·凤凰里，链家网上挂有11套房源，均价4.8万/平米。

　　小编总结：华强城项目位于大空港范围圈内，临近11号线地铁口，是一大亮点，对于住户来说，能极大得节省通勤时间。虽然周边配套还未完善，学区一般，但是对于刚需一族来说，却是一个上车的好机会。