楼市冰火三重天：北上广深继续涨，二线降速，三线遇冷

　　4月份，新冠肺炎疫情防控持续向好，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。

　　5月18日，国家统计局发布《2020年5月份70个大中城市商品住宅价格变动情况》报告。

　　一线城市

　　北上广深4月新房住宅价格环比上涨0.2%

　　初步测算，4月份北上广深新房住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同;同比上涨2.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点。

　　分城市来看，北京环比下降0.3%，同比上涨3.3%;上海环比上涨0.6%，同比上涨2.7%;广州和深圳环比持平，同比分别上涨0.7%和4.8%。

　　4月深圳二手住宅价格环比上涨1.7%，同比上涨10.3%

　　二手住宅方面，4月份北上广深二手住宅价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点;同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。

　　分城市来看，北京、上海和深圳环比分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，同比分别下跌0.2%、上涨2.3%、上涨10.3%。广州环比持平，同比下跌0.5%。

　　二三线城市

　　二线城市新房、二手住宅价格同比涨幅降速

　　31个二线城市新房住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。同比分别上涨5.6%和2.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.3个百分点，均连续12个月回落。

　　三线城市新房、二手住宅价格涨幅均连续13个月相同或回落

　　35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新房住宅价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，高于一二线城市;同比上涨5.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

　　二手住宅销售价格较为稳定，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨2.4，涨幅比上月回落0.4个百分点。

　　据测算，三线城市新房和二手住宅价格涨幅均连续13个月相同或回落。