哈尔滨松北土地市场迎大爆发 3幅地块出让总价12.98亿

　　哈尔滨招拍挂市场继利民开发区7.1万平商住地“打头阵”后，松北区紧随其后开始大手笔推地，3月7日同时挂出三宗涉住用地，用地面积合计超过14.2万平，且皆位于核心区域。2018年较为低调的松北土地市场此次终于迎来“大爆发”，此三步棋皆可圈可点，含金量颇高!

　　哈尔滨公共资源交易网显示，松北区将以网拍方式出让3幅地块的国有建设用地使用权。地幅面积合计14. 242万平方米，出让总价共计12.98亿，其中祥安北大街以东、龙胜路以北地块，起始楼面价高达4656元/㎡。

　　地块详情

　　1、No.2019HTS(G)006

　　该地块位置在松北区规划20路、世茂大道、规划02路、科技四街围合区域，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，用地面积89033.32平方米，竞拍起始价94453万元。

　　容积率≤2.5，地上建筑面积≤222583平方米，其中公建占地上建筑面积的3%～6%;地下面积以建设工程规划审批为准。若按建筑面积22583平方米算，地块的起始楼面价为4243元/㎡，将于04月11日09时00分网上竞拍。

　　该地块距离人气颇高的商业配套万达文化旅游城，直线距离1.5千米左右，并且周边的在售项目皆已万元起步，包括融创·哈尔滨万达城、盛世香湾、泰豪·熙江悦、惠时代。该片区除了紧邻主干道世茂大道外，还可以享受地铁2号线、规划4号线的交通配套，以及实验中小学、工大附中、九中等教育配套。

　　2、No.2019HTS001

　　位于松北区祥安北大街以东、龙盛路以北、市烟草物流项目以南区域，性质为二类居住用地，面积21517.21平方米，起始价16030万元。

　　容积率≤1.6，地上面积≤34427平方米，其中公建占地上建筑面积的6%～10%;地下面积以建设工程规划审批为准。若按地上面积34427平方米算，其起始楼面价为4656元/㎡，是这三宗地中楼面价最高的地块，将于04月12日09时00分网上竞拍。

　　No.2019HTS001也占据了极佳的交通位置，紧邻主干道祥安北大街，周边别墅项目较多，以东紧挨着墅公馆，以南是汇龙半岛首府，普通住宅项目包括永安城。

　　地块以西是名企项目保利公园九号，二手房均价已经过万。当然这块地也少不了地铁项目的加持，筹备中的5号线北起南京路，沿利民大道、祥安北大街、三大动力路止于东三环，串联哈北站，万达文旅城，太阳岛，乐松商圈等重要节点，片区价值提高指日可待。