雅居乐主席总裁陈卓林：获取项目坚守10%净利润底线

　　5月14日，在雅居乐股东周年大会上，主席兼总裁陈卓林回应去年净负债率上升时表示，公司总的负债率在行业里处于合理水平，未来会把控利息支出和负债率，回归60%左右的稳健负债水平，增加盈利空间。

　　观点地产新媒体了解到，于2017年12月31日，雅居乐的净负债比率为71.4%，而2016年底为49.1%;其资产负债率亦从2016年的66.48%上升到了72.96%。

　　在利润方面，陈卓林表示，近几年公司预售均价在不断上升，由2016年的9962元/平方米上升至2017年的12193元/平方米，今年有望继续提升至13000-14000元/平方米的水平，因此公司所获取的土地项目盈利空间仍然很大，对公司未来5-6年的业绩贡献仍有保障。

　　观点地产新媒体获悉，截至2017年12月31日，雅居乐于53个城市及地区合共拥有预计总建筑面积达3410万平方米的土地储备，其中粤港澳大湾区的土地储备为1110万平方米，总体土地成本为2400元/平方米。

　　陈卓林称，未来公司在获取项目上，要坚守净利润率不低于10%的底线。

　　2015-2017年期间，雅居率的毛利率和净利率分别为25.14%和5.35%，26.49%和6.53%，40.09%和13.14%。

　　近年来，除了地产，雅居乐将业务板块扩展至物业、环保、教育、建筑等板块，去年陈卓林曾表示希望在未来三到五年内，争取房地产业绩占一半，其他产业占一半。

　　如今物业板块雅生活已实现分拆上市，环保板块方面，雅居乐管理层在股东周年大会上透露，该板块在2018年以后会有很多项目产生收入，并于几年后为公司增加利润，公司亦有考虑将环保板块分拆出来。

　　陈卓林透露，雅居乐未来五年的计划里，希望地产仍为核心，实现稳健增长，而其它业务板块则能为集团增加很好的利润。