90后扬州姑娘：父母终于同意在南京买房，桥北岔路口该如何选择？

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实地看房之后 最终决定

桥北限价盘或岔路口南方花园

当她向掌柜君咨询该如何选择，掌柜君认为主要还是看资金情况，这两个地方其实都是南京刚需聚集地，都有共同的特性，也有不同。

桥北作为南京发展较早的刚需板块，是不少刚需一族在南京置业的聚集地，周边生活配套齐全，完全可以满足日常生活需求。目前区域新房不多，如北外滩水城、中建国熙公馆、大华锦绣华城等，均价在1.86万-2.85万/㎡不等，二手房均价在2万-2.7万/㎡左右，甚至部分房源二手房价格跟新房持平。

虽然房价不高，但不得不面对的现实是，区域近年来房价涨幅有限，加上区域二手房体量巨大，后期想换房出手有一定难度。另外，区域居住人群众多且杂乱，居住素质参差不齐，也会对日常生活有所影响。

值得关注的是，区域限价福利盘大华锦绣华城新领180套房源销许，毛坯均价20255元/㎡，180套房源今年年底前就交付，如果能买到也不失是个不错的选择。今天，掌柜君跟她聊天得知，她已经报名了大华，就看摇号情况。

而对于岔路口的南方花园，朋友C也去实地看房了，她觉得南方花园是个很不错的二手房小区，虽然经历多年风雨，有所破旧，但小区紧邻地铁1号线双龙大道站，去年外立面还经历了翻新，引进了银城物业，最重要的是小区内居住氛围浓厚。

（朋友C发来的南方花园实景图）

就掌柜君而言，这两个区域都实地去看过，也了解新房和二手房情况。桥北最大问题是过江难，每天长江大桥、地铁3号线都是非常拥挤；而南方花园最大问题是西侧就是江宁主干道双龙大道，对开车的来说，会出现拥堵。但两个区域也是各有好处，主要还是看个人实际需求与喜好。

最后，朋友C告诉掌柜君：自己已经报名了大华锦绣华城，如果摇得上就买大华，没有摇上就买南方花园。掌柜君觉得这是个不错的选择，至少他知道自己想要的是什么。

据了解，大华锦绣华城已经报名结束，中签率或将再创新低。希望朋友C能有好运气，摇中大华锦绣华城。也祝同为买房人的大家，都能有好运气。