90后扬州姑娘：父母终于同意在南京买房，桥北岔路口该如何选择？

上周日（7月14日）中午，朋友C发来一条微信消息：我妈终于松口给我买房了，从这短短的一句话，可以感受到她当时的那种激动心情。

随后，她告诉我：父母之前一直觉得一个女孩子自己在南京买房做什么？以后嫁个老公有房就好了，为了转变父母的这种思想，她做了不少努力。虽然父母同意她在南京买房，但最头疼的问题也来了，首付有限，应该买哪里......

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父母思想观念陈旧

坚决不同意在南京买房

朋友C，90后扬州姑娘，在徐州上了4年大学，2015年毕业后选择在南京工作就业，误打误撞进了房地产行业。经历了进入行业之后的南京房价大涨，以及南京接连出台政策稳定楼市，在她看来，楼市调控下是刚需买房的好时机。

自去年年底开始，朋友C多次跟父母沟通在南京买房的事情，但都被父母直接拒绝，理由是：觉得她一个女孩子没必要自己在南京买房，未来老公有房就好了，甚至还担心万一后期牵扯到财产纠纷。这一点让朋友C不能接受，她认为自己有房和未来对象有房，这是不一样的，再说这是婚前财产，后期就算有纠纷也会有保障的。

随着她的不断沟通，父母也透露了担心的地方：现在把钱给女儿买房，万一未来女儿对象买不起房，或者买房有难处，自己家也没法帮忙，不如等女儿有对象了，到了谈婚论嫁的时候，再根据情况，买房也不迟。

在朋友C看来，虽然父母担心的点可以理解，但婚前自己买房，后期结婚之后，也可以给父母在南京住，完全不会有任何影响。但就是这样，父母还是不同意其在南京买房。

02

不懈努力 父母终于同意买房

首付有限 桥北岔路口该如何选择？

终于功夫不负有心人，在她的不断沟通下，就在上周日中午，朋友C发来微信消息：我妈终于松口给我买房了，短短的一句话，可以明显感受到她的开心与激动。

与父母沟通下来，她了解了家里的资金情况，发现首付有限，只能选择总价不高的房源。但面对南京的新房价格，能买得起的楼盘都比较远，自己后期出勤时间成本较高，还要等待新房交付时间。

于是，她就把自己的买房重点放在了桥北和岔路口区域。可能很多人会比较纳闷，为什么是桥北和岔路口？按照朋友C的意思，自己目前居住在桥北，对这边比较熟悉，且区域生活配套齐全，但二手房房价都比较低，自己能买得起。还有就是这边距离老家扬州比较近，对于后期父母来南京也比较方便。

对于选择岔路口，主要是距离南站比较近，未来发展肯定不会差，区域也有小户型房源，总价也在自己承受的范围内。另外，区域轨道交通比较便捷，可以到南站换乘1、3、S1、S3号线，可以通达全城。若在这边购买，乘坐地铁到河西上班也是比较方便。

但让她纠结的是，自己工作在河西，这2个区域都有自己喜欢的地方，到底该如何选择？

03

实地看房之后 最终决定

桥北限价盘或岔路口南方花园

当她向掌柜君咨询该如何选择，掌柜君认为主要还是看资金情况，这两个地方其实都是南京刚需聚集地，都有共同的特性，也有不同。

桥北作为南京发展较早的刚需板块，是不少刚需一族在南京置业的聚集地，周边生活配套齐全，完全可以满足日常生活需求。目前区域新房不多，如北外滩水城、中建国熙公馆、大华锦绣华城等，均价在1.86万-2.85万/㎡不等，二手房均价在2万-2.7万/㎡左右，甚至部分房源二手房价格跟新房持平。

虽然房价不高，但不得不面对的现实是，区域近年来房价涨幅有限，加上区域二手房体量巨大，后期想换房出手有一定难度。另外，区域居住人群众多且杂乱，居住素质参差不齐，也会对日常生活有所影响。

值得关注的是，区域限价福利盘大华锦绣华城新领180套房源销许，毛坯均价20255元/㎡，180套房源今年年底前就交付，如果能买到也不失是个不错的选择。今天，掌柜君跟她聊天得知，她已经报名了大华，就看摇号情况。

而对于岔路口的南方花园，朋友C也去实地看房了，她觉得南方花园是个很不错的二手房小区，虽然经历多年风雨，有所破旧，但小区紧邻地铁1号线双龙大道站，去年外立面还经历了翻新，引进了银城物业，最重要的是小区内居住氛围浓厚。

（朋友C发来的南方花园实景图）

就掌柜君而言，这两个区域都实地去看过，也了解新房和二手房情况。桥北最大问题是过江难，每天长江大桥、地铁3号线都是非常拥挤；而南方花园最大问题是西侧就是江宁主干道双龙大道，对开车的来说，会出现拥堵。但两个区域也是各有好处，主要还是看个人实际需求与喜好。

最后，朋友C告诉掌柜君：自己已经报名了大华锦绣华城，如果摇得上就买大华，没有摇上就买南方花园。掌柜君觉得这是个不错的选择，至少他知道自己想要的是什么。

据了解，大华锦绣华城已经报名结束，中签率或将再创新低。希望朋友C能有好运气，摇中大华锦绣华城。也祝同为买房人的大家，都能有好运气。