中铁建地产60亿“饥渴”融资前9月净负债率258.69%

掌来源：房掌柜 整理哈尔滨房掌柜 2018-11-27 02:22:46

[摘要]中铁建物业，前9个月实现营业收入3.96亿元，净利润1370万元，净利润率只有3.46%

　　除了净债务高企之外，中铁建地产截至9 月末的主要在建项目37个，总建筑面积1673.万平方米，计划投资总额约1640亿元。

　　当前，楼市急剧降温，购房者持币观望浓厚，无疑会加剧各大房企的资金压力，尤其是高负债型房企，感受更为强烈。

　　中铁建地产虽有母公司中国中铁作坚强后盾，但全行业均在积极响应国家加速降杠杆，尤其是在敏感的房地产问题上，无论民企还是国企，并没有太多绿灯可言。

　　既然背负高负债，加速债转股、股权融资或合作，或为上上策。

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　　11月20日，中铁建以底价12.5亿元拿下珠海金湾区金渠路南侧、双湖路西侧地块，折合楼面地价8660元/平方米。

　　资料显示，该地块位于航空新城，为西部城区B片区年内挂拍的首幅商住地块，宗地面积9.29万平方米，起始价12.5亿元，限价18.75亿元。其中最高计算容积率14.43万平方米，折合楼面地价8660元/平方米起，限价12990元/平方米。

　　获悉，该地块挂拍规则显示，地块采用“限地价、竞配建人才住房”方式出让，固定配建10187.3平方米，但最终地块被中铁建底价拿下。

　　(房掌柜整理来源自中国网、观点地产网)

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责任编辑：刘锦玲

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