【掌柜日报】本地国企底价获马安两宗巨无霸地 为美丽洲开发

2018年9月26日，惠州市国土资源局迎来了9月份的第11、12宗地块的拍卖。这场拍卖大战，受到了业内人士的广泛关注。这背后的原因，不仅仅是因为该宗地位于近期大热的马安片区，还因其是惠州第一次要求“限地价、竞自持”进行拍卖的地块。最终，2宗地块由惠州市城市建设投资集团有限公司以底价拿下，并未触发“限地价、竞自持”的拍卖条件。

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　　限地价竞自持地块首次出现

　　今天进行拍卖的地块编号为GP2018-10和GP2018-11，两宗地块位于惠州市惠城区马安阅粮畜牧场鹿江沥，计算指标用地面积面积分别为为86128.5㎡、29534.4㎡，两宗地块总建面分别为327282㎡、103369㎡。土地规划指标信息显示，这两宗地块未来建设的容积率介于3.5-3.8之间，建筑密度不能超过30%，绿地率则需超过30%，建筑密度不可超过30%。

       其中GP2018-10地块的竞得人，需承担九年一贯制学校（LJL-45-09 中小学地块）、以及周边的密路网道路的建设，建成后无偿交付相关部门使用。

　　地块位于惠城区马安阅粮畜牧场鹿江沥，临近美丽洲、富盈公馆、中骏雍景台，在售项目的高层均价9800元/㎡。地块周边有惠州市综合高级中学、广东惠阳高级中学、惠州经济职业技术学院。

　　这两宗商住地自出让之日起，就备受关注。

　　据悉，本次拍卖的两宗地块原定为9月17日挂牌出让，但在8月22日，惠州市公共资源交易中心发布关于马安地块的补充公告：拍卖地块一旦竞拍价超过规定总价，将进入竞自持环节，自持1635㎡起拍，每次增幅1000㎡，自持住宅10年只租不售，10年后才可以上市销售。