首次试水竞返还面积 番禺石楼留用地花落珠江投资！

　　本宗地为村经济留用地，为保障经济社股东的利益，竞买人申请时应具备的以下条件：

　　不接受自然人及联合体竞买申请。

　　竞买人或其实际控股股东2017年资产总规模不低于1000亿元，应具备房地产开发一级资质，且关联公司具有建筑工程设计、施工总承包相关资质。

　　竞买人或关联公司在过去3年内，曾参与总用地面积不低于500亩的产业孵化器园区的规划和产业定位经验并已合法取得孵化器园区开发权利，竞买人或关联公司须提交广州市的区一级科技主管部门出具的建设科技孵化器的相关证明材料和孵化器园区开发权利的相关证明材料。

　　为推动项目产业发展，竞买人或其关联企业需在本项目内设立创业投资基金，竞买人需提交其或关联企业与相关金融机构、基金等合作设立产业基金的相关意向证明材料。

　　经济社已通过招商平台委托前期服务单位负责宗地的土地整理、规划、前期工程建设等工作，并投入相关前期费用。竞买人应在报名前与该前期服务单位对其前期投入补偿达成共识，并按照本公告附件文本签订《前期投入补偿协议》。

　　竞买人须在报名前按起始转让条件就经济社应分成物业设计、建设标准向经济社提交设计方案，并经经济社书面确认，作为竞买报名必备文件之一。

　　距离地块最近的为凯德山海连城、奥园莲峰圣境和锦绣一方这三个项目，在售产品以大户型改善住宅为主，售价约在2-2.7万元/平，远低于番禺其它版块的楼盘价格。