【掌柜日报】汇景二次递交招股书 高负债下上市梦何时圆？

日前，排队IPO超6个月的东莞汇景控股再次向港交所主板二次递交了IPO招股书(申请版本)，新增2019年上半年的营运数据，再次冲击“东莞赴港上市第一房企”。

上半年合约销售额15.98亿元

根据最新的招股书披露，截至2019年6月30日止六个月，汇景控股合约销售额为15.98亿元，超过了去年全年销售额的6成；合约销售面积12.12万平方米，超过了去年全年销售额的5成。

收益方面，2019年上半年汇景控股实现收益13.16亿元，主要收益贡献为东莞项目及河源项目。另外，资料显示，上半年汇景控股毛利润约6.83亿元，净利润约2.13亿元，收益、毛利润、净利润均超过了去年同期数据的5成。

毛利率方面，上半年汇景控股达到了51.9%高位，同比上升了2.6个百分点，遥遥领先于头部房企。据掌柜财经了解，汇景控股毛利率之所以达到如此高位，主要是因为其在东莞拥有多个低成本的城市更新项目。

东莞低成本土储优势

于2004年发家的东莞本土房企，汇景控股在拿地、成本控制方面有着极大的优势。

据掌柜财经了解，截止至2019年9 月30日，汇景控股已收购或已订约收购项目有4个，约42.86万平方米，其中厚街镇宝屯村地块、洪梅洪屋涡片区项目、清溪三中片区项目均为东莞一般土储或城市更新项目，累计占地16.22万平方米。