【掌柜日报】龙光地产上半年销售453.11亿 深圳占比54.5%

8月26日，龙光地产发布2019年上半年财务报告。报告期内龙光地产合同销售额同比上升约27.7%至453.11亿元;物业销售收入为162.26亿元，同比增长约24.1%。物业销售已交付面积(不包含车位)为89.26万平方米，同比增加20.7%。

值得一提的是，期内物业销售收入(未扣除销售相关税项)主要来自龙光地产深耕的深圳区域，占比达到54.5%。大湾区其他区域、汕头区域、南宁区域及其他区域占比分别约为24.2 %, 6.5%、14.5%及0.3%。

2019年上半年，龙光地产实现营业收入270.22亿元，同比增长78.3%;毛利润93.92亿元，同比增长约67.4%;归属股东净利润51.28亿元，同比增50%;核心溢利46.72亿元，同比增长59.0%;归属母公司拥有人的核心溢利为45.10亿元，增长70.2%。

负债方面，龙光地产上半年净负债率为65.4%，相较去年同期下降0.9个百分点。截至报告期末，现金及银行结余为383.12亿元。

派息方面，截至报告期末的现金中期股息每股38港仙，较2018年同期增长35.7%。股息总额占母公司拥有人应占核心溢利约40%。

土储方面，龙光地产通过公开市场新获取项目16个，总建筑面积为4,166,278平方米。截至期末，龙光地产的土地储备总建筑面积约为3591.75万平方米，平均土地储备成本为4304元/平方米，若以货值计算，粤港澳大湾区占比超过70%。

据房掌柜了解，龙光地产2017、2018年连续两年成交套数位居深圳全市第一位，在深圳开发的玖龙玺、玖钻及玖龙台均成为销售业绩亮眼的项目。1至7月，龙光地产累计实现合约销售额546.2亿元，同比增长24.7%，已完成全年850亿元销售目标的64.26%。

龙光地产通过多元化方式在深圳补充项目，以城市更新方式获取侨城东等多个优质项目，以招拍挂方式竞得龙华核心地块。6月24日，深圳开启一场“史诗级”土拍，底价达154亿，吸引超过80家房企报名竞争。其中位于龙华红山的一幅土地竞拍超过134轮，最后由龙光地产以65.85亿夺得。