【掌柜日报】中骏陈艳：下半年房地产发展将“惧者生存”

8月6日晚上，在2019年博鳌房地产论坛的“博鳌开讲”讨论中，谈到如何应对下半年房地产发展时，中骏集团营销副总经理陈艳用了一个词来形容——“惧者生存”。

陈艳表示，在下行市场，从开发商的角度看还是有比较大机会的，机会点就在于我们怎么去研判，哪些市场已经是在底部的市场，它是有比较大的机会，比如今年上半年厦门市场整体开始有一部分回暖，特别是岛内稀缺的市场。

陈艳解释称：“在市场下行的时候，出现了城市分化。其实中骏看全国目前最好的市场，包括重庆的人口基数也是特别大，上半年的成交量也是急剧上升，也算是全国最好的市场之一。”

“在拿地端，我们是看底部的一些机会，从我们的销售端，更多的还是把握在高位出货的机会。像武汉、成都、重庆、徐州这些很好的市场，包括长三角市场，如杭州、苏州、南京，我们还是快速出货，回笼现金流。还有一些不太好的市场，我们会进行换仓，进行一定的转型。我们更多的是看未来，看中期、长期的布局和趋势，所以更多还是未来人口层面，包括土地供应的层面。”

此外，她还补充道：“从公司战略的角度来看，除了在房地产主业我们在深耕，我们在存量市场也在积极探索、转型和升级，包括购物中心、联合办公、公寓等，但不会跳出我们的主业去发展其它的业务。”