仇保兴：再继续炒房金融危机就到来了 起到关键作用

　　仇保兴表示，“房地产税相关政策将来肯定不会是一刀切出台，肯定会在某些需要城市先出台，也就是试点扩大。这个步子可以大一些，会发生直接作用。比如消费税可以直接发生作用，不会像现在采取行政手段，第一套可以免，第二套就要加消费税了，像香港对付大陆居民购房也采取了一些措施，大陆去香港买房加15%的消费税，加拿大、意大利等也采取了额外征收消费税的措施，意大利人第一套直接加15%，第二套24%，第三套40%直接冻结了。这些税收机制非常成熟，炒房都炒不起来，只有中国大陆目前存在的一些税收工具还不匹配，还有很多漏洞，但是这些漏洞很快就弥补了。”

　　第三个问题其实是我们应该把房地产的调控、解决低收入的问题，以及基层城市政府应该更加有所作为，一线城市主要是解决炒房问题，解决金融危机问题，解决房价无限制上涨和低收入阶层买不到房子的问题。但是量大面广的三四线城市，人口都流失了，这完全就不一样了，这就完全要看什么?必须要增加公共的投入，改善城市的环境。公共的投入首先要解决学校不够好、医院不够好，然后把高铁通起来，解决一个交通的问题，就是中心城市跟小城市互联互通，这样的话很多就解决了。上海比如60个镇，原来房价很低的，原来上海的入口疏散不出去。结果上海市政府采取一个措施，把26家甲级医院到镇上去，把镇上很糟糕的医院变成甲级医院的分院，把镇上夫妇办班的初中、小学，变成名牌中学、小学的分校，一下子镇上面的房子销售就大幅度增加。然后上海市政府正式提出，我在今后五年主城人口减少，这样三四线城市就带动起来了。

　　我经常讲的房地产调控对三四线城市，有的时候我们讲工夫在诗外，有的时候看似不是调控，其实对整体房地产的均衡发展起到了关键性作用。

　　（房掌柜整理来自新浪财经、凤凰网财经）