【掌柜日报】上市银行六成新增贷款投向房贷 2017或将调整

　　从已披露的多家银行年报看，2016年银行几乎都加大了对个人住房贷款的投放力度，有的银行个人房贷增速甚至翻了不止一倍。不过，从各家银行在业绩发布会上的表态来看，2017年银行将严格执行差别化的房地产信贷政策，控制投资性房贷规模。

　　去年股份制银行房贷增幅更为显眼

　　有统计数据显示，目前已公布年报的十几家银行，新增按揭贷款占新增贷款的比重达到六成左右。而2015年上市银行新增贷款流向住房按揭的只占了三成。

　　四大行去年新增个人住房贷款共计2.76万亿元，增速普遍在30%左右。股份制银行个人住房贷款的增幅更为显眼，其中民生银行2016年住房贷款达到2952亿元，增长158.8%，是目前公布年报的A股上市银行中房贷增幅最大的银行。

　　据各家银行年报显示，对个人住房贷款投放的区域看，主要还是支持三、四线城市去库存，以及满足个人首套房的住房需求。

　　工商银行行长谷澍表示，去年工行新增的房贷中，有四分之三贷给首套房客户，而三、四线城市比例超过50%。农行方面透露，新增个人住房贷款中，三、四线城市占比达44%;此外，去年农行支持的首套房贷款占比达93%，首付款三成以上的房贷占比达91%。

　　不过，随着2017年各地持续出台楼市调控政策，银行住房信贷增速也将“踩刹车”。

　　农行副行长郭宁宁在年报业绩发布会上表示，今年将对住房按揭贷款的投放进行总量调控，“今年将控制投机性购房的贷款需求，支持合理的自住型购房需求。热点城市首套房、二套房的贷款利率定价都会有所提升，新增个人住房按揭贷款不会超过去年。”

　　建行也表示，今年的房贷增量不会超过去年，总体将有所收紧。

　　近日发布的房贷数据显示，3月全国首套房平均房贷利率为4.49%，环比上升0.45%，与去年3月持平。融360分析认为，3月份全国房贷优惠利率处于收紧状态，部分地区银行已收紧首套房利率折扣。不过随着优惠范围的扩大，或许会出现小优惠、全覆盖的普惠局面。

　　贷款将更多投向公司业务

　　那么，今年，调整贷款结构后，银行更多的贷款将投向哪呢?

　　谷澍表示，工商银行今年仍将满足个人住房的合理需求，而贷款也将更多投向公司业务等方面。

　　中国社科院金融所银行研究室主任曾刚也认为，在当前利率上行的环境下，银行贷款投向会向企业部门倾斜。交通银行首席经济学家连平指出，今年一季度投资的需求还在进一步上升，工商企业对信贷的需求会有一定的增长，这样的话，银行可以在房贷这方面投入的份额部分转到工商企业上。

　　而央行公布的相关金融数据显示，今年前两个月，信贷继续保持对实体经济的支持力度。1月末，非金融企业及机关团体贷款增加1.56万亿元;2月末，非金融企业及机关团体贷款增加7314亿元。