楼市调控是买房人的好机会 2017年想买房哪家强？

到了年底了，楼市也似乎进入寒冬。但依然有不少购房者向飞说咨询能不能买房、应该再哪里买房的问题。看来虽然调控的力度很大，但购房需求也不小。今天（12月17日）下午，南京楼市资深评论员、房掌柜南京经理尹霄飞，与特邀重磅嘉宾——原住建委研究室调研员、现南京市房产局调研员王发祥老师一起走到购房者中间，聊聊明年的楼市，聊聊买房那些事。

下午2:30，燕子矶电建地产·洺悦府售楼中心人声鼎沸，热情的购房者们早早就来到了会场。大周末的大家都来听讲座，可见购房之心多热切。

尹霄飞认为，楼市降温后，对真正有购房需求的购房者来说其实是一件好事。譬如说如城北、城南、河西南等热门板块，原本“没关系”都买不到，但现在“风水轮流转”，调控之后，老百姓想买房的门槛相对降低，能买到房、也能好好选房了。

有购房者直接问：南京房价会降价嘛？尹霄飞认为，楼市下行的大环境下，南京个别楼盘、个别板块的价格会有松动，但是整体大幅降价的可能性比较低。

为什么呢？尹霄飞举了个例子，在旺季时，南京每个月都可以卖到1.5万套左右，现在的库存量只有2.4万套，以先前的去化速度而言，库存量也只够2个月左右，可见南京楼市整体的供应量还是处于供不应求的状态。虽然价格上涨受到了抑制，但不至于大幅下跌。