一说到租房,可能很多人都有一肚子苦水。比如满心欢喜地去看房,结果被中介忽悠租其他住房;遇到不讲理的房东,借各种理由随意涨价;租房多年,孩子却不能就近入学……正是这一只只拦路虎,让租房成了一件令人不胜烦恼的事。近一个多月来,广州、成都、北京、南京等多地陆续出台住房租赁改革新政,力图解决人们租房的痛点。在住建部鼓励“租购同权”等诸多利好政策之下,租房有望成为一大趋势,将在未来成为更多人的选择,租房的“美好时代”即将到来。
租售同权,租赁市场迎来变化
今年5月,住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见,其中在租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定。7月,住建部、国家发改委等九部委选取了广州、深圳、南京等12个城市,首批开展住房租赁试点。
虽然试点城市中没有北京和上海,但两地也都在推进“租购并举”住房制度方面有着较大的动作。北京发布的租房新政策中提出了租房落户、受教育等相关条款,为承租人提供保障;上海在浦东张江、嘉定新城以底价拍出两幅只租不售的租赁住宅地块。
机构房东崛起,房奴真正变房客
记者发现,在国内一线城市和一些二线城市,除了万科、万达等大型房企旗下新设长租公寓项目,链家、我爱我家等房产经纪公司投资的自如公寓、相寓等,也出现大量的机构作房东的独立品牌公寓商,如蛋壳公寓、YOU+公寓、魔方公寓、函数公寓等。
以首钢集团旗下“双创”生态运营企业创业公社打造的37°青年公寓为例,创业公社将原来首钢单身宿舍进行国有资产盘活,将其改造成拥有品质生活和社群活动的公寓。
综合中央电视台、新华社报道
2022-01-12 10:53
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