黑龙江这个小区宣传时“赠送露台”，建好后却变成“防火挑檐”

        房子与其他商品不同，很多人买房时买的都是期房，因此，对于房屋情况的认知多来自楼盘宣传册、沙盘、售楼员的言语描述等，等到楼盘建成后，实际的房屋情况却可能与上述内容相差甚远。

        8月31日，齐齐哈尔市市民马先生向生活报反映，他购买的北京壹号院二期住宅将于近期完工，当他和其他业主上楼查看房屋情况时却发现，当初的楼盘宣传单上明确标示“赠送露台”，在最新的户型彩页上，当初印着“开敞露台”字样的区域都换成了“防火挑檐”。

        宣传与实际不符

        赠送的露台变防火挑檐

        “北京壹号院二期，高层九十九户型，两室一厅，南北通透，南侧观景阳台全面积赠送……”记者在马先生提供的售楼员推销房型视频中看到，销售人员拍摄了一张粘贴在样板间的彩色户型图上，有一处4米乘1.5米的区域，以红色字体标注“观景阳台全部赠送”的字样，随后，销售人员继续拍摄了样板间的情况，并称“南侧客厅大落地窗，出去直接是阳台，可以观景、喝茶、养花……”。

        马先生告诉记者，除了销售人员拍摄的小视频，很多业主还保留着当时购房拿的户型介绍彩页，上面明确标注“赠送露台”。

        后期宣传单变成“防火挑檐”

        “户型宣传册上明明印着‘赠送露台’，卖我房的销售人员也说了会赠6平方米左右的观景露台，可前阵子我们到现场一看，露台变成了不能封闭的防火挑檐。”同为北京壹号院二期购房者的肇先生告诉记者，防火挑檐面积约为6平方米，当时售价均价为6700元，买这个房子也是看赠送的露台能观景、面积也不小，可是实际情况是不能封闭，用途上也有诸多限制，与当时说的不一样，肇先生认为开发商存在虚假宣传、误导消费的问题。

        同时，肇先生告诉记者，他是去年10月份买的房子，最近他发现最新的户型彩页上，当初印着“开敞露台”字样的区域都换成了“防火挑檐”。

        黑龙江省欣豪地产有限公司：

        已在补充协议作相关说明

        就业主们反映的问题，9月1日，记者联系了黑龙江省欣豪地产有限公司，该公司设计部张经理表示，对于业主们提出的问题，公司已出具相关文字答复，一切以答复为准。

        记者在答复中看到，关于“赠送露台”变防火挑檐，答复称“壹号院二期高层南侧为防火挑檐，不是阳台，房产测绘上未计算面积。北京壹号院二期高层商品房买卖合同补充协议第一条‘应政府规划部门对楼体外立面要求，禁止买受人封闭防火挑檐’，明确要求不可封闭防火挑檐。”

        部分购房者购房时并无补充协议

        已将问题反映给市场监管部门

        记者看到，欣豪地产给出的答复中多次提到“补充协议”，对于补充协议，有业主表示，部分2018年买房者在购房时，合同中并没有补充协议，这是开发商在2019年初后加的，“当时开发商通知已购房的人去补签这个补充协议，有的人去了有的没去，而这之后再买房的合同中才包括了这份补充协议。”潘先生告诉记者，他买房比较早，当时的购房合同里没有这份补充协议，后来自己也没去补签。不少业主表示，这份补充协议的一些内容对业主们比较不利。

        对此，业主们于1日当天下午将欣豪地产涉嫌虚假广告宣传的问题反映给辖区市场监管部门，记者从市场监管部门获悉，工作人员已第一时间受理了投诉，并对业主们的诉求给出合理解释，将于9月2日前往北京壹号院二期对此事开展调查，要求开发商对业主们质疑的虚假广告宣传问题给出合理依据和解释，并提供书面情况说明，其后视调查情况进行进一步处理。

        来源：生活报