陈启宗：恒隆不理解中资高价投地 料难以赚取盈利

　　恒隆地产董事长陈启宗表示,恒隆与其他本港地产商一样,都不理解中资高价投地的原因。他认为,纯理性的角度来看,中资难以赚取盈利。

　　观点地产新媒体了解,陈启宗是在出席股东会后公开发表上述对中资在港投资的看法。他首先表示,中资来港高价投地对本港楼市是好事,并认为本港是开放市场,以此为成功基石之一,无理由阻止外来发展商参与。

　　过去有不少外地企业在香港投地,但陈启宗表示,成功例子不多,所以中资在港发展成功与否尚需时间验证。

　　陈启宗强调,地价与楼价不是必然关系,地价上升而楼价也可以下跌。价格取决于供求关系。他还表示,长期看好内地商业房地产发展,恒隆未来会发展较多商业项目。

　　观点地产新媒体了解,据香港地政署数据显示,2016年11月至今,香港共出让10宗地块,其中内地房企夺得5宗,成交金额超过440亿元港元,占香港卖地总价66%。包括龙光、海航、深圳控股、华润置地等多家内地企业均表达出对香港市场的看好。

　　另于4月24日下午2点,港铁截收锦上路站上盖第一期住宅项目意向书。据港媒消息,当天至少收到35份意向书,除华懋、会德丰、新世界、远东发展等香港房企之外,内地房企华润、万科、中海同样名列其中。