掌柜说：2月武汉楼市，让我们再次记住宇宙中心光谷

　　2019年的新春刚刚过去，武汉楼市平静中蕴含波澜。2月，对于很多中国人来说，是最繁忙的一个月，这一个月凝聚了乡情和聚会。2月持续下了一个月的雨，月末羞于见人的太阳才终于露面，天气晴朗，购房者也愿意出动了。2月的武汉楼市，没有了往常的喧嚣，唯有光谷屡次刷屏。楼市时刻牵动着人心，让我们一起回顾2月到底发生了什么!

　　宇宙中心光谷要逆天了!

　　好!消!息!最近，从全球传来了震撼大消息!武汉大事件!最近，一份重要名单出炉!仲量联行发布极具权威的中国城市经济竞争与发展综合评估名单，其中，武汉被划入中国一线城市行列!再有谁跟我说武汉是二线城市，我跟谁急!

来源：仲量联行

　　武汉每天不一样，并不只是一句口号，武汉正在快速加强自己的实力，未来的武汉会越来越强大!

　　而咱们的“一线城市大武汉”，哪里聚集了城市最核心的资源呢?最令人聚焦应该就是“光谷”，大家都笑称它为“宇宙中心”。

　　一月又一月，一年又一年，光谷作为宇宙中心屡次占据了武汉楼市话题榜头名，购房者关于它的讨论也经久不衰，2月的光谷，再次刷屏武汉。

　　2月19日，元宵佳节，光谷人双喜临门——地铁2号线南延线开通试运营，地铁19号线开工建设。利好频频的光谷价值日益飙升，现如今，大光谷核心区域的楼盘“身价”早已不菲，考虑到地铁所带来的便利度和时间可控性都非常高，地铁盘还是非常值得入手的!

　　光谷是武汉的光谷，更是世界的光谷。2月25日，第91届奥斯卡奖颁奖礼在美国洛杉矶举行，武汉动画短片《冲破天际》角逐奥斯卡，虽然惜败奥斯卡，但这部动画短片为武汉文创产业留下了一个“念想”——让更多人体味了为武汉动画人等待和祈祷的紧张与兴奋，让更多人去关注武汉的一群追梦人，也让在全球亮相的“光谷智慧园”成为武汉城市新地标。

《冲破天际》（图片来源于网络）

　　2019年，是光谷下一个30年发展的开局之年。2月22日，东湖高新区2019年度工作会上召开，会上透露光谷将打造世界级的“黄金十字架”，东西向以高新大道沿线为创新中轴，南北向以豹子溪生态廊道沿线为生态中轴。从过去的不毛之地，到现在产业园、科技园遍地，光谷的未来指日可待!

　　还建小区蓝光公寓竣工仅十年11栋楼全成危房，这事就发生在光谷，经检测蓝光公寓房屋墙体材料中混凝土普通砖强度未达到设计MU10(抗压强度为10兆帕)等级要求，砖质量较差，让人不得不思考一个城市的持续发展，建筑质量的问题也成为关注的重点，房子与居民息息相关，说好70年产权的房子，10年就成危房，到底谁之过?

　　购房者利好接踵而至!

　　寒冬的二月已然走进尾声，在春回大地的3月，很多人带着希冀盼望着2019年楼市回暖。

　　有人说2019年将会是房地产市场的分水岭!有人说2019年房地产市场将王者归来!还有人说2019年注定平稳，不要报什么希望!仅凭一家之言，谁又敢百分百预测成功?而作为房地产市场最直接的参与者，最大的受益或受害者——购房者。

　　最近的武汉市场波动不安，武昌一线江景豪宅降价抛售，让人唏嘘不已。位于徐东滨江的武汉江山原价3万起，现价2.3万起，还带4000元/平豪装，美其名曰“工程抵款40套压轴巨献”，活生生的降价割肉!

　　2月22日，盘龙理想城北区19、20号楼已拿预售证，将加推建面约86-115平米带装修房源。本次开盘原本预计精装改毛坯，但是受到前期业主的激烈维权，装修改毛坯失败，本次开盘装修八折，再送空调，这促销的办法也是使出了浑身解数。

　　新房加足火力促销，二手房也不甘示弱。近日，有网友吐槽，自己汉阳的一套房子在中介门店挂了半年多，价格都降了三次，依然还是没卖出去。纵观2019年1月武汉各片区二手房价格，各大片区都出现了不同程度的跌幅。而据链家网数据显示，2019年1月份调价房源中降价比例为83%，可以看见降价已成为二手房的主基调。

来源：链家

　　近日有消息传出武汉房贷利率上浮比例有所下调，消息一经流出便引发市场关注，刚需购房者纷纷伸手点赞!有不少银行的上浮比例由之前的30%调整为上浮25%-30%，有购房者向房掌柜透露，细微下调，有的银行态度强势，并未进行调整。

来源：大家顾问

　　最近几天，一则“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的消息在网络上成为热点，这则消息来源于住建部官网挂出的《住宅项目规范》征求意见稿。不少购房者欢呼雀跃，但据业内人士表示，按套内面积交易并非意味着取消公摊面积，也不会影响购房总价。购房者又一次空欢喜一场!

　　掌柜总结：武汉进入一线城市，赢得了全世界的瞩目，光谷、临空港等各大区域利好不断，葛店以及长江新城等规划持续落地，武汉正在诠释着“每天不一样”的口号。军运会倒计时越来越近，武汉正全力以赴以最佳的状态迎接这一世界级大赛，在武汉城市升级下，相应的配套设施将逐步完善，武汉楼市正悄然变化，对于购房者来说，机会是有的，就看你如何把握了。