楼市调控料仍继续保持稳定 首套房贷利率下调难掀潮

　　他还指出，房贷出现松动的最直观表现是，相较于前期的额度紧张、银行审核严格、放款缓慢、贷款容易遭拒等现象，现在只要借款人资质良好，基本就能顺利通过审批，速度最快的只要5个工作日即可放款。相较此前动辄排队三四个月，等待额度，已是天壤之别。

　　广州某大行个贷业务人士介绍，整体来看，不能定论房贷利率将下调，因为目前看基本维持原来的利率，只是部分定价较高的银行受市场供需影响回调利率“随大流”了。但房贷利率定价本质上还是看房市政策，整体下调的空间可能不大。

　　珠海某股份行个贷业务人士透露，作为房贷业务较多的股份行，虽然当地不同区域房价不同程度波动，但房贷业务开展却是保持“平稳”，无论利率还是政策都维持不变，且并未有调整倾向。虽然房价有波动风险，但银行视角，房贷仍是优质资产，只是受市场影响，加之风控不会降低，虽然额度充足，放款加速，但业务量仍有较大下滑。

　　某券商分析师表示，结合市场实际表现看，房贷上浮的情况可能会有下降的空间，但降息不可能，所以房贷下降很困难。而且目前房贷政策依然是抑制房价过快增长，这个角度看，对于房地产市场依然谨慎，短期不会改变。“所以目前部分城市出现的房贷利率下调，额度充裕，主要是目前市场供需导致，难言长期普遍趋势。”

　　(房掌柜整理来源自新华网、21世纪经济报道)