前10月全国棚改已开工577万套 完成年度任务99%

11月14日，住房城乡建设部官网公布，1-10月，全国棚改已开工577万套，占年度目标任务的99%，完成投资15000多亿元。

根据今年的《政府工作报告》，2018年全国棚改新开工任务为580万套。前十月，我国已开工棚改项目577套，据此计算，已完成年度目标的99.48%。

另据观点地产新媒体了解，早在10月11日的国务院政策例行吹风会上，住建部副部长倪虹介绍了棚户区改造的有关情况。

吹风会上，倪虹对“棚改货币化安置政策呈现明显的收紧态度，削弱对房地产投资和销售的拉动作”的说法予以否认。

他表示，国务院常务会议要求是，针对库存比较少、房价上涨压力比较大的城市调整优惠政策，目的是根据不同城市的住房发展状况和水平，“精准施策、因城施策”。

倪虹继而解释，2015年，一些城市针对商品住房库存比较大，采取了鼓励和支持货币化的政策，对去库存和促进房地产市场供需平稳起到了积极作用。

“这次不是取消货币化安置方式，而是因地制宜调整货币化安置的鼓励政策。”

此外，会上，倪虹还提出接下来将重点督促各地做好四项工作：一是督促各地确保按时完成2018年580万套棚改任务；二是严格把好棚改范围和标准，重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区的棚户区。

三是因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快调整货币化安置优惠政策；四是严格评估财政承受能力，严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为，科学确定好2019年度棚改任务。

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11月12日，罗湖区人民政府正式印发《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法（试行）》，该办法将于11月18日起正式施行，有效期3年。

该实施办法中明确规定，在项目愿征集期限届满，项目实施主体编制项目意愿征集情况报告，并在项目现场及罗湖区电子政务网将意愿征集情况进行公示，公示期不少于7日。经占建筑物总面积95%以上且占总数量95%以上的权利主体同意后，项目继续实施；否则项目终止，但区领导小组认为确需改造且实施条件成熟的项目除外。

在补偿签约阶段规定，经占建筑物总面积95%以上且占总数量95%以上的权利主体签约后，项目继续实施；否则项目终止，调出年度实施计划，且5年内不再启动该项目棚户区改造工作，但区领导小组认为确需改造且实施条件成熟的项目除外。

此外，补偿签约期限由“取得主管部门准予备案意见180天内”修改为“补偿签约期限原则上为 120 日，最长不得超过 180 日。”

本次罗湖区针对自身情况，将比例下调至“双95%”，门槛相对降低。

（房掌柜整理来自观点地产网、深圳新闻网）