又一轮商住地供应序幕 茶山商住地今早开拍【附航拍】

区域楼市：多个项目出现促销

茶山在售项目较多，除美丽湾畔三期项目、德盛尚峰、万润金轨广场处于待建或在建初期外，其它项目均已进入销售宣传阶段。

房掌柜踩盘时发现，茶山楼市已暗含波涛，周边多个在售的项目近期多次推出特价房产品，冲刺金九银十。

值得一提的是，免息分期已经在现茶山。广源纳帕溪谷在中秋节期间，就推出了送物业管理费、家电购物卡、1年内免息首付分期等优惠；无独有偶，有中介告诉房掌柜，时代天荟一样有一成首付免息分期一年的活动。

8月嘉华曾高价夺茶山商住地

茶山是近几年东莞商住地供应最频繁的镇街之一。

2018年8月8日，即约两个月前，嘉华集团曾经夺得一宗茶山横江一宗8.8万㎡的商住地块，与当前待拍地块相距仅数百米。

当时竞拍非常激烈，嘉华集团经过46轮激烈竞价，击败9家房企，才以“总价177206万元+楼面价11142.93元/㎡”拍得地块。

地块看起来楼面价要略低于两年前拍卖的鲁能公馆和时代荟项目地块。但是，地块额外要求免费配建住宅面积10%作为安居房，若剔除项目配建面积计算，该地块的可售楼面价已经达到12300元/㎡，如果再加上安居房的建安成本，地块实质还比鲁能公馆和时代荟项目地块略贵。

规划：茶山未来将融入大市区

《东莞市茶山镇近期建设规划（2017-2020年）》年内已进行公示。

规划显示，到2020年，全镇常住人口规模为29万人，积极融入大市区，打造大市区的交通门户、副中心，直通东城的桑茶快线也在规划建设中。近期将重点建设茶山中心区、一河两岸地区、南部产业发展区等三大片区。