【掌柜日报】东莞楼市三季度供需双降房企大打特价牌救市！

掌来源：房掌柜 黄子欣哈尔滨房掌柜 2018-10-10 09:20:29

[摘要]回望过去的第三季度，在从严的楼市调控下，楼价回归理性，楼市持续低迷，购房者持观望姿态

　　土地：市场明显降温，开发商谨慎拿地

　　东莞第三季度的招拍挂市场明显降温，出现冷热不均的现象，从7月的商住地断供，到8月出现土拍潮，继而9月市场供求转凉还出现了2018年首宗流拍，随着土拍的限制条件逐步增多，拿地成本增加，开发商也开始理性拿地，部分地块还出现合作，降低风险，预计未来强强联合的模式将会持续出现，甚至成为常态。

　　第三季度，东莞招拍挂市场一共12宗地入市，其中，万江地块中止拍卖和石碣地块出现流拍外，其余10宗地都顺利出让，大部分地块没有触发竞自持机制，土地市场明显降温，而入市地块的配建条件增多，房企拿地的热情也随之降低，拿地的姿态也趋于理性。

　　“金九”楼市没有往年的火热，东莞楼市在前景并不明朗的情况下，买卖双方的观望氛围厚重，土拍市场也出现了异样，拍卖条件持续升级，开发成本固然增加，开发商开始慎重拿地，或许，以后开发商抱团拿地开发成楼市主流现象。

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责任编辑：刘锦玲

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