社科院：预计2018年调控政策维稳 个人房贷增长放缓

　　5月14日，中国社科院发布《房地产蓝皮书》，执行主编副研究员王业强表示，从个人住房信贷市场来看，预计2018年房地产市场调控政策将维持平稳，出现过热势头的城市政策将收紧，总体来看房地产市场经过过去几年的大幅上涨，将进入调整期，个人住房贷款业务增长也将随之放缓，同时市场化成本上升的推动下，贷款利率将继续上行。

　　从调控政策来看，应该是维持总体稳定的趋势。从短期来看，为达到稳定市场的预期效果，相关的短期限制的政策不会放松和退出，从长期来看需要进一步改进土地供给、租售并举、房地产调控等政策，逐步取代限购限贷等短期的调控政策。

　　王业强表示，从个人贷款的增速来看，增速将继续放缓，由于需求层面销售面积的持续下滑，叠加限贷政策的收紧，个人住房贷款总体需求将有所萎缩，从供给来看，个人住房贷款的增量和结构都将受到统一的监管，法人信贷需求将有一个明显回升的过程，房贷资金供给将进一步受到影响。

　　据称，个人住房信贷利率仍有进一步上调的空间，从国外一些经济体都在收紧拨备政策包括美国的加息和缩表的业务，对我们国家货币政策也有一定的影响，同时企业部门信贷需求将回升，信贷规模紧张的局面将维持，有可能推动个人住房贷款继续上行。