【掌柜日报】国土部放大招 这两类人的房产有危险

　　近日，据央视报道，在2017年年底之前，全国所有市县的“不动产统一登记”的房源信息，将全部接入国家级平台。这意味着什么?与你关系大了!

　　1、不动产统一登记体系将形成

　　2017年是实现不动产登记“四统一”的决战年，国土资源部将会同联席会议各成员单位，力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现“四统一”：

　　登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。

　　截至2016年底，全国335个地市州盟、2808个县市区旗已经开始实施不动产统一登记制度。全国1700多个县(市、区)顺利接入国家级不动产登记信息管理基础平台，四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地率先实现接入范围全覆盖。

　　根据此前国土部列出的时间表：

　　2014年，建立统一登记的基础性制度;

　　2015年，推进统一登记制度的实施过渡;

　　2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。

　　对于社会普遍关注的房产税，国土资源部有关负责人曾表示，

　　实施不动产统一登记并不是开征房产税的前提条件，不过，不动产登记信息管理基础平台建成并全面运行后，能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息，能更加有效支撑房地产税收改革。实施不动产统一登记并不意味着要开征房地产税，更谈不上老百姓将面临高额税费的问题。

　　2、地方房源登记接入利于调控

　　分析指出，国家基本掌握全国不同城市的住房拥有量，将为短期的楼市调控提供基本的数据和支撑，同时还有利于整个住房制度的设计。

　　去年，中央经济工作会议提出，要逐步建立房地产调控的长效机制。

　　在2014年国家出台的《新型城镇化发展规划》中，也曾经对健全房地产市场调控长效机制有过描述，界定了四个组成工具：住房政策、土地供应政策、财税政策以及信用政策。

　　另外，要建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现全国的住房信息联网，推进部门信息共享。

　　也就是说，全国的不动产统一登记制度是非常关键的，只有建立此制度，全国不同种类的房源才能统一汇总到国家的平台上，从而实现全国住房信息联网。

　　那么，联网后的信息不仅国土部可以使用，其他部门也可以使用。这相当于在部门之间共享了一个数据库平台，从而为我国房地产短期政策制定、长期制度建设提供了坚实的根基。

　　3、这两类人的房产要危险

　　最迟从2017年12月开始，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，都可以在平台上查到。

　　到那时，谁是贪官污吏，谁在大规模炒房，谁涉嫌在房产上偷漏税，纪委、反贪局、央行、银监会和税务部门将一目了然、一清二楚。

　　今年年底之后，炒房者也将遭遇麻烦。他们在全国各地的房产、贷款记录等，统统可以被央行、银监会看到，未来国家可以精准地打击炒房者。

　　有过多次贷款购房记录，以及在全国拥有多套房的人，可能无法继续获得贷款资格。