郭炳湘：有兴趣拿地配合首置 房企入港推动楼市需求

　　10月20日，帝国集团主席郭炳湘在香港培华教育基金会成立35周年午餐会后表示，集团有兴趣拿地出来配合“港人首置上车盘”计划，他认为该计划是好事，能够帮助年轻人置业，估计主要在新界农地发展相关。

　　他继而透露，是否参与“港人首置上车盘”计划，还要据首置计划的有关细节和政府对农地转换成宅地的情况而定。

　　观点地产新媒体了解到，香港特区行政长官林郑月娥在发表施政报告时提到构建中产家庭可以负担的“港人首置上车盘”，让较高收入的家庭，在商业住宅楼价持续上升的情况下重燃置业希望。

　　“港人首置上车盘”的初步构思是透过地契条款，要求发展商作混合发展，即除兴建私人房屋单位外，须设计、兴建及出售指定数目的“首置”单位。出售对象的资格则要求为居港满7年的香港居民，且从未在香港置业。以目前的居屋限额计算，即购房者收入上限为单身人士每月收入不超过3.4万港元，二人或以上家庭总收入不超过6.8万港元。

　　此外，郭炳湘表示，不担心政府增加房屋供应会影响开发商的毛利，“国家越来越强大，国内发展商很多来香港设置基地，只要楼价合理，香港的楼市需求会越来越大”。