住建部多重利好政策出台 租房“美好时代”即将到来

　　一说到租房，可能很多人都有一肚子苦水。比如满心欢喜地去看房，结果被中介忽悠租其他住房;遇到不讲理的房东，借各种理由随意涨价;租房多年，孩子却不能就近入学……正是这一只只拦路虎，让租房成了一件令人不胜烦恼的事。近一个多月来，广州、成都、北京、南京等多地陆续出台住房租赁改革新政，力图解决人们租房的痛点。在住建部鼓励“租购同权”等诸多利好政策之下，租房有望成为一大趋势，将在未来成为更多人的选择，租房的“美好时代”即将到来。

　　租售同权，租赁市场迎来变化

　　今年5月，住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见，其中在租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定。7月，住建部、国家发改委等九部委选取了广州、深圳、南京等12个城市，首批开展住房租赁试点。

　　虽然试点城市中没有北京和上海，但两地也都在推进“租购并举”住房制度方面有着较大的动作。北京发布的租房新政策中提出了租房落户、受教育等相关条款，为承租人提供保障;上海在浦东张江、嘉定新城以底价拍出两幅只租不售的租赁住宅地块。

　　机构房东崛起，房奴真正变房客

　　记者发现，在国内一线城市和一些二线城市，除了万科、万达等大型房企旗下新设长租公寓项目，链家、我爱我家等房产经纪公司投资的自如公寓、相寓等，也出现大量的机构作房东的独立品牌公寓商，如蛋壳公寓、YOU+公寓、魔方公寓、函数公寓等。

　　以首钢集团旗下“双创”生态运营企业创业公社打造的37°青年公寓为例，创业公社将原来首钢单身宿舍进行国有资产盘活，将其改造成拥有品质生活和社群活动的公寓。

　　综合中央电视台、新华社报道