多热点城市房贷投放持续下降 刚需购房者忧心被误伤

　　二季度以来，多家银行的个人住房按揭贷款业务投放持续下降，首套房贷利率优惠难觅。北京目前大部分银行保持基准利率;广州多家大行上调了房贷利率，首套房贷利率由基准利率上调至基准利率上浮5%。

　　专家预计，未来一段时间，个人房贷的整体数据仍会下降。一方面，是为了响应国家宏观调控、金融监管政策;另一方面，资金成本上升等因素，也使得银行不得不提高房贷利率。

　　投放持续下降

　　刚需忧心被“误伤”

　　房贷利率上升，再加上楼市观望情绪浓重，直接导致商业银行个人房贷投放持续下降，其中尤以一线城市最为明显。

　　人民银行营业管理部(北京)的数据显示，上半年，全市新增人民币个人购房贷款在各项贷款中的占比大幅下降。6月末，个人购房贷款比年初增加1032.2亿元，新增额占人民币各项贷款新增额的25.6%，较2016年末40.3%和2017年3月末36.2%的新增占比分别下降14.7个、10.6个百分点。

　　除北京外，上海、广州、深圳个人住房贷款均现一定程度放缓。人民银行上海总部数据显示，2017年上半年本外币个人住房贷款新增1189.23亿元，同比少增743.54亿元。

　　对于房贷投放及利率的走势，购房者比谁都关注。在记者采访过程中，首套房购房者的担心更多：一是担心房贷利率再次上浮，二是担心批贷流程变慢，影响过户交易。

　　银行业内人士称，目前各家银行都是密切关注房贷政策的变化，尽量维持平稳，但不排除接下来进一步调高房贷利率的可能性。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房贷利率上调肯定会使购房者成本增加，加大购房者的月供压力。同时，监管层也出台了很多新政策，比如为住房困难的群体提供自持型、租赁型公寓，对一部分急需的购房者推出共有产权住房。总体来讲，后续住房产品会更加丰富，对刚需购房者而言会有更多选择。

　　专家认为，抑制房价政策仍需从紧，尤其是对市场影响较大的个人房贷政策。央行二季度货币政策执行报告明确，严格执行差别化信贷政策，限制信贷流向投资投机性购房。

　　(综合《中国证券报》《时代周报》等)