难证合谋以房养老骗局：即便保住房子仍有百万巨债

来源：综合中青网哈尔滨房掌柜 2017-08-16 02:42:12

[摘要]北京市司法局对涉“以房养老”骗局的公证机构的调查，仍在进行中。目前，该局正在对相关公证处2015年以来办理的涉及60岁

　　司法部在上述通知中也要求，公证机构、公证员应当尽到更高标准的审查注意义务，不得片面依赖书面证据材料而忽视沟通交流，不得只重程序合规而轻实体内容审查。公证员对“合理怀疑”的公证申请，应当及时提请公证机构进行会商研究，进一步核实有关情况。

　　如何防范“银发收割”?

　　法律援助律师将这场骗局称作是披着合法外衣专门针对老年人群体的“银发收割”。武婕告诉记者，他们分析这些案例发现，当事老人普遍高龄，记忆、认知都在退化，对法律知识比较欠缺，有些甚至空白。

　　“他们对社会的认知、知识结构停留在很久以前。对自己签字的特别是对现代生活中签字的意义理解不一样。比如那个年代认组织的公章”，武婕说。

　　武婕还说，这些老人大多社会活动比较强，不乏教师等高知，反而好被利用。“他们年轻辉煌，老了不甘心接受退休带孩子的生活。骗子说是投资建设国家项目，他们年轻时曾经参与社会建设，不甘心被社会遗忘，想找回自己年轻时的价值。”

　　武婕说，老人们自己也有责任。很多涉事老年人之前已经在保健品、投资理财圈混了一年半年了，而且很多都是熟人介绍，这种介绍提升信任感。

　　另外，子女关怀普遍缺失也是原因。武婕说，此次系列以房养老案三四成是孤寡老人型，很多子女也知道父母曾在保健品圈混，子女如果发挥很大作用不至于让父母陷入如此大的骗局中。

　　章程说，目前公证机构采取的一些临时应对，如要求老人的房产委托公证需要成年子女陪同，也不过只是救急。如果下次出现“以车养老”的骗局呢?是不是汽车委托公证也要子女陪同?其他重要的生存动产呢?

　　章程说，从街头骗局到电话骗局，从保健品骗局到房产骗局，通过欺骗老年人来敛财的方式越来越多样。要彻底杜绝类似公证机构、公证员有意无意的行为可能被利用的风险，民法必须从行为能力变革的角度适合老龄化社会的到来，寻找根本解决之道。真正需要予以支援的是老年人的认知能力、决定能力。综合中青网

分享到：

责任编辑：董传满

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。