广州限购政策优化 社保与税单可交替互认

继昨天清远公积金贷款放松之后，有消息称，广州限购政策也有了一点松动。

经工作人员确定：从2019年11月22日起，在非本市户籍居民购房人资格查验过程中，个税和社保缴纳记录可作为相互补证资料。

据了解，现行政策执行细节：如果某月个税记录出现断缴或补缴，如果当月社保缴纳显示正常，可以视同其正常缴纳；但如果当月社保是后来补缴的，则不行。此外，近5年内，应该是五年内只能补缴一次一个月。

根据广州之前的限购政策，非本市户籍连续缴纳满5年个税或社保（购房之日算起），限购一套，只认连续五年缴纳的个税，或者是5年连续的社保，中间有漏一个月都会丧失购房资格，如今可以社保或者个税交替互补验证，对许多仅断缴一次的非户籍人士而言，可以说是一个很大的利好。

合富研究院高级分析师冯佩云认为，这次调整，属于对“非广州户籍”购房者资格认定原政策的优化，预计实际的影响效果有限，但却释放一种积极的信号。预计随着粤港澳大湾区建设的进一步落实实施，目前执行的一些调控政策措施，不排除各地政府将根据当地城市的实际情况作出优化调整。

易居企业集团克而瑞广州机构首席分析师肖文晓表示：“跟几个在企业做财务人事的朋友聊了一下，这个政策能惠及的人群应该比较有限。正常来讲，企业缴纳社保和申报个税的人员和数量必须一致，如果不一致，申报系统马上就会跳出来提醒企业，也会给企业发书面警告的。最大的作用应该是为楼市释放了一个积极的政策信号，对信心有一定帮助。”

目前政策涉及的人群范围不大，但可以一定程度提振楼市信心。